Tailor Made Villa Estepona: Villa Individuelle à Vendre
Cette villa individuelle à Estepona représente une construction moderne axée sur la fonctionnalité et le confort. Le projet est en cours de construction, avec une livraison prévue pour 2027 (sous réserve de modifications). Avec une surface habitable de 315 m² sur un terrain de 605 m², cette villa offre une base solide pour les futurs résidents. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un style de vie équilibré sur la Costa del Sol. La conception prend en compte des caractéristiques écoénergétiques et une finition de haute qualité.
Analyse du projet
Emplacement
La villa est située à Estepona, une ville de la province de Málaga réputée pour son littoral. Elle se trouve dans un environnement urbain, à proximité des plages et des commodités, offrant ainsi un bon accès aux commerces, restaurants et autres services. Sa position légèrement surélevée peut offrir des vues sur les environs et contribuer à la qualité de vie générale.
Agencement
Pour les acheteurs à la recherche d'une solution de logement moderne et personnalisable, cette villa offre des possibilités de design flexibles. L'espace de vie spacieux et le terrain adapté permettent des ajustements individuels, que ce soit pour les familles, les couples ou comme résidence secondaire. La proximité des écoles et des activités de loisirs soutient un style de vie actif et confortable.
État du projet
Le projet est actuellement en construction, avec une achèvement estimé en 2027. En tant que nouvelle construction, la villa bénéficie de techniques de construction modernes et des normes énergétiques les plus récentes. Le processus de construction permet aux acheteurs potentiels d'influencer, le cas échéant, certains détails d'équipement, ajoutant ainsi une touche personnalisée.
Points d'attention
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas situé en première ligne de plage. Il n'est pas non plus conçu comme faisant partie d'un complexe de villégiature de luxe offrant des services supplémentaires tels qu'un concierge ou des piscines communes. La localisation dans un environnement urbain peut être associée à un certain niveau de bruit ambiant.
Style de vie & Environs
Ce projet s'adresse aux acheteurs recherchant une villa moderne mais personnalisable dans une ville côtière établie. Il convient aux familles souhaitant une résidence permanente ou une résidence secondaire, car la proximité des écoles et des services urbains facilite le quotidien. Les couples ou les célibataires recherchant une propriété de haute qualité avec un potentiel de personnalisation apprécieront la flexibilité de l'option 'Tailor Made'. Les investisseurs pourraient également trouver l'emplacement et le caractère neuf intéressants, surtout si la propriété doit être louée en haute saison. L'emplacement sur un terrain de 605 m² avec 315 m² de surface habitable offre suffisamment d'espace pour l'intimité et les espaces extérieurs, comme une piscine privée, ce qui est important pour les acheteurs valorisant les loisirs en plein air.
Qualité de construction & Finitions
La villa se caractérise par une construction axée sur l'esthétique moderne et la fonctionnalité. Les matériaux et finitions utilisés sont choisis pour leur durabilité et leur aspect attrayant. L'efficacité énergétique joue un rôle important, ce qui se reflétera probablement dans le choix des fenêtres et de l'isolation. Les finitions intérieures sont attendues comme étant contemporaines, avec un accent sur les espaces de vie ouverts et une abondance de lumière naturelle. L'équipement avec climatisation (air chaud et froid) assure un confort tout au long de l'année. Les salles de bains et les cuisines seront équipées de robinetterie et d'appareils électroménagers de qualité répondant aux normes modernes. La possibilité de personnalisation permet aux acheteurs de réaliser des souhaits spécifiques concernant les finitions, les couleurs et la disposition des pièces.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
La Tailor Made Villa Estepona est disponible à partir de 1.495.000 €. Ce prix de départ correspond à la version de base du projet, les personnalisations individuelles pouvant entraîner des modifications de prix. Le projet comprend des villas individuelles de 3 chambres et 3 salles de bains sur des parcelles d'environ 605 m². La surface habitable est de 315 m². Le projet est actuellement en construction, avec une livraison prévue en 2027. La disponibilité peut varier car il s'agit d'une phase de construction. Les personnes intéressées doivent se renseigner sur la disponibilité actuelle et la tarification des configurations spécifiques.
Contexte & Environs
Estepona, située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie, est une ville offrant un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. La ville couvre une superficie de 137 km² et est dominée par la Sierra Bermeja, ce qui assure un paysage varié. Avec environ 79.621 habitants (2025), Estepona conserve une taille gérable, tandis que son infrastructure est adaptée à une population croissante et au tourisme. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 28°C et environ 3.848 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade dure environ cinq mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie actif en plein air tout au long de l'année.
Emplacement: Estepona
Cadre de vie & Environs
Estepona, en tant que ville de la Costa del Sol, offre une infrastructure bien développée qui permet une vie quotidienne agréable. L'emplacement du projet est décrit comme 'à proximité des commerces', 'à proximité de la mer' et 'à proximité de la ville', ce qui signifie que de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou par de courts trajets. L'environnement est urbain, offrant un bon accès aux services tels que les supermarchés (470 m), les pharmacies (1,7 km) et les centres de santé (2,1 km). Il existe également une forte densité de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés qui contribuent à la scène gastronomique locale. La zone est bien desservie par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant ainsi les déplacements même sans voiture personnelle.
Carte & Emplacement
Cette carte montre l'emplacement de la Tailor Made Villa Estepona dans le contexte de la ville environnante d'Estepona et de la Costa del Sol. Elle visualise la proximité des commodités importantes telles que les plages, les parcours de golf et le centre-ville, ainsi que l'accessibilité aux grandes villes et à l'aéroport de Málaga.
Accessibilité & Commodités
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
La villa bénéficie de bonnes connexions. La plage la plus proche, La Rada, n'est qu'à 0,8 km, offrant un accès rapide à pied ou à vélo. D'autres plages comme Playa de Casares sont à 1,4 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité immédiate, notamment le Golf Academy Albayt Resort (425 m) et le Finca Cortesín Golf Club (1,6 km). Le centre-ville d'Estepona est facilement accessible et offre un large éventail de magasins, d'écoles et d'installations de loisirs. La connexion aux grands réseaux de transport est également assurée ; l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les transports publics sont bien représentés avec 8 lignes et 50 arrêts.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux, reflété par des températures moyennes de 12-28°C et environ 3.848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet des activités de plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, les températures de l'eau dépassant souvent 20°C. L'emplacement de la villa à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une légère pente vers la plage (1,9%) contribue à un microclimat agréable. Le paysage environnant, marqué par la Sierra Bermeja, offre des possibilités d'exploration naturelle, tandis que la proximité de la mer assure une légère brise.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Terrains de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
La région côtière autour d'Estepona est réputée pour ses plages. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 0,8 km et offre un bon accès pour les activités balnéaires. D'autres plages comme Playa de Casares (1,4 km) et le Finca Cortesín Golf Club (1,6 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de sport, de nombreuses possibilités s'offrent : 134 installations sportives sont disponibles dans la région, dont plusieurs parcours de golf comme le Golf Academy Albayt Resort (425 m). Les sports nautiques et les promenades le long de la côte sont également des activités de loisirs populaires. La présence de marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) complète l'offre de loisirs.
Situation dans la région
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée entre Marbella et la frontière de la province de Cádiz. La ville offre un bon équilibre entre une ville côtière animée et la proximité de paysages naturels comme la Sierra Bermeja. Comparée à d'autres lieux de la Costa del Sol, comme le centre plus touristique de Torremolinos ou le très exclusif Marbella, Estepona offre souvent une atmosphère légèrement plus calme, tout en disposant d'excellentes infrastructures et connexions. La région est réputée pour ses parcours de golf et ses plages.
Détails du projet
Ref: CS441638
Résumé
- Villa individuelle moderne en construction à Estepona, Costa del Sol.
- Surface habitable de 315 m² sur un terrain de 605 m² avec piscine privée.
- À seulement 0,8 km de la plage de La Rada et des parcours de golf voisins.
- Bonne connexion à l'aéroport de Málaga (environ 64 km) et aux commodités locales.
- Livraison prévue en 2027, avec possibilité de personnalisation.
Comparaison régionale
Comparée à d'autres projets à Estepona tels que The Sanctuary Villas (à partir de 1.790.000 €) et Aurea Villas (à partir de 1.550.000 €), la Tailor Made Villa Estepona se positionne avec un prix de départ de 1.495.000 € dans une gamme de prix similaire, mais offre potentiellement plus de flexibilité dans la personnalisation individuelle grâce à l'approche 'Tailor Made'. Seven Diamonds, également à Estepona, commence à 1.530.000 €. Le marché d'Estepona est caractérisé par un mélange de nouveaux projets de luxe et de propriétés établies, où la demande de villas modernes avec des commodités telles que des piscines privées et des vues sur la mer reste constamment élevée. La disponibilité de terrains pour de nouvelles constructions est limitée, ce qui accroît l'attrait de projets comme celui-ci. La proximité de parcours de golf de premier ordre, comme le Finca Cortesín Golf Club (1,6 km), et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga font d'Estepona un lieu recherché par les acheteurs internationaux à la recherche à la fois d'une propriété de style de vie et d'un investissement potentiel. La ville d'Estepona elle-même offre un large éventail de services et une charmante vieille ville, ce qui la distingue des simples stations balnéaires.
Questions fréquentes sur Tailor made Villa Estepona
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Machiel Mayora est un expert immobilier sur la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets de nouvelle construction en fonction de leur emplacement, de leur position sur le marché et de la qualité de vie.
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