Tailor Made Villa Estepona: Freistehende Villa zum Verkauf
Diese freistehende Villa in Estepona repräsentiert eine moderne Bauweise mit Fokus auf Funktionalität und Komfort. Das Projekt befindet sich noch im Bau, wobei die Fertigstellung für 2027 (vorbehaltlich Änderungen) geplant ist. Mit einer Wohnfläche von 315 m² auf einem 605 m² großen Grundstück bietet diese Villa eine solide Basis für zukünftige Bewohner. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine ausgewogene Lebensweise an der Costa del Sol suchen. Das Design berücksichtigt energieeffiziente Merkmale und eine hochwertige Ausführung.
Projektanalyse
Lage
Die Villa liegt in Estepona, einer Stadt in der Provinz Málaga, die für ihre Küstenlage bekannt ist. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der Nähe von Stränden und Annehmlichkeiten, was eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen ermöglicht. Die erhöhte Position kann Ausblicke auf die Umgebung bieten und trägt zur allgemeinen Lebensqualität bei.
Raumaufteilung
Für Käufer, die eine moderne und anpassbare Wohnlösung suchen, bietet diese Villa flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnfläche und das angepasste Grundstück ermöglichen individuelle Anpassungen, sei es für Familien, Paare oder als Zweitwohnsitz. Die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Projektstatus
Das Projekt ist derzeit im Bau, mit einer geschätzten Fertigstellung im Jahr 2027. Als Neubau profitiert die Villa von modernen Bautechniken und aktuellsten Energiestandards. Der Bauprozess ermöglicht es potenziellen Käufern, gegebenenfalls Einfluss auf bestimmte Ausstattungsdetails zu nehmen, was eine personalisierte Note hinzufügt.
Beachtenswertes
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und liegt nicht in erster Strandreihe. Es ist auch nicht als Teil einer Luxusresort-Anlage konzipiert, die zusätzliche Dienstleistungen wie Concierge oder Gemeinschaftspools umfasst. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann mit einem gewissen Maß an Umgebungsgeräuschen verbunden sein.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt spricht Käufer an, die eine moderne, aber anpassbare Villa in einer etablierten Küstenstadt suchen. Es eignet sich für Familien, die eine dauerhafte Residenz oder einen Zweitwohnsitz wünschen, da die Nähe zu Schulen und städtischen Dienstleistungen den Alltag erleichtert. Paare oder Einzelpersonen, die eine hochwertige Immobilie mit Potenzial für individuelle Gestaltung suchen, werden die Flexibilität der 'Tailor Made'-Option schätzen. Auch für Investoren könnte die Lage und der Neubaucharakter interessant sein, besonders wenn die Immobilie in der Hauptsaison vermietet werden soll. Die Lage auf 605 m² Grundstück mit 315 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Privatsphäre und Außenbereiche, wie einen privaten Pool, was für Käufer, die Wert auf Erholung im Freien legen, von Bedeutung ist.
Bauqualität & Ausstattung
Die Villa zeichnet sich durch eine Bauweise aus, die auf moderne Ästhetik und Funktionalität abzielt. Die verwendeten Materialien und Oberflächen sind auf Langlebigkeit und eine ansprechende Optik ausgelegt. Energieeffizienz spielt eine wichtige Rolle, was sich in der Auswahl von Fenstern und Isolierung widerspiegeln dürfte. Die Innenausstattung wird voraussichtlich zeitgemäß sein, mit einem Schwerpunkt auf offenen Wohnbereichen und viel natürlichem Licht. Die Ausstattung mit Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Bäder und Küchen werden mit qualitativ hochwertigen Armaturen und Geräten ausgestattet sein, die den modernen Standards entsprechen. Die Möglichkeit zur individuellen Anpassung erlaubt es Käufern, spezifische Wünsche bezüglich Oberflächen, Farben und Raumaufteilung einzubringen.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Tailor Made Villa Estepona ist ab einem Preis von €1.495.000 erhältlich. Diese Einstiegspreis bezieht sich auf die Basisversion des Projekts, wobei individuelle Anpassungen zu Preisänderungen führen können. Das Projekt umfasst freistehende Villen mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf Grundstücken von etwa 605 m². Die Wohnfläche beträgt 315 m². Derzeit befindet sich das Projekt im Bau, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Jahr 2027. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um eine Bauphase handelt. Interessenten sollten sich über die aktuellen Verfügbarkeiten und die Preisgestaltung für spezifische Konfigurationen informieren.
Kontext & Umgebung
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien, ist eine Stadt, die eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Stadt erstreckt sich über 137 km² und wird von der Sierra Bermeja geprägt, was für eine abwechslungsreiche Landschaft sorgt. Mit rund 79.621 Einwohnern (2025) behält Estepona eine überschaubare Größe, während die Infrastruktur auf eine wachsende Bevölkerung und Tourismus ausgelegt ist. Die Region bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28°C und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Schwimmwochen dauert etwa fünf Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien das ganze Jahr über.
Lage: Estepona
Wohnen & Umgebung
Estepona bietet als Stadt an der Costa del Sol eine gut entwickelte Infrastruktur, die ein angenehmes tägliches Leben ermöglicht. Die Lage des Projekts ist als 'in der Nähe von Geschäften', 'in der Nähe des Meeres' und 'in der Nähe der Stadt' beschrieben, was bedeutet, dass viele alltägliche Besorgungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden können. Die Umgebung ist urban, was eine gute Verfügbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten (470 m), Apotheken (1.7 km) und Gesundheitszentren (2.1 km) bedeutet. Es gibt auch eine hohe Dichte an Restaurants (50 im 2-km-Radius) und Cafés, die zur lokalen Gastronomieszene beitragen. Das Gebiet ist durch 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen gut angebunden, was die Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Karte & Lage
Diese Karte zeigt die Lage der Tailor Made Villa Estepona im Kontext der umliegenden Stadt Estepona und der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum sowie die Erreichbarkeit von größeren Städten und dem Flughafen Málaga.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Die Villa ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 0,8 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de Casares sind 1,4 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter die Golf Academy Albayt Resort (425 m) und die Finca Cortesín Golf Club (1,6 km). Das Stadtzentrum von Estepona ist leicht erreichbar und bietet eine breite Palette an Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an größere Verkehrsnetze ist ebenfalls gegeben; der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut verfügbar.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern, was sich in den durchschnittlichen Temperaturen von 12-28°C und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr widerspiegelt. Dies ermöglicht ganzjährig Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmseason erstreckt sich über etwa fünf Monate, da die Wassertemperaturen oft über 20°C liegen. Die Lage der Villa auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und mit einer leichten Neigung zum Strand (1,9%) begünstigt ein angenehmes Mikroklima. Die umliegende Landschaft, die von der Sierra Bermeja geprägt ist, bietet Möglichkeiten für Naturerkundungen, während die Nähe zum Meer für eine leichte Brise sorgt.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Golfplätze
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Die Küstenregion um Estepona ist bekannt für ihre Strände. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 0,8 km entfernt und bietet eine gute Anbindung für Strandaktivitäten. Weitere Strände wie Playa de Casares (1,4 km) und die Finca Cortesín Golf Club (1,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Möglichkeiten: 134 Sportanlagen sind in der Region verfügbar, darunter mehrere Golfplätze wie die Golf Academy Albayt Resort (425 m). Auch Wassersport und Spaziergänge entlang der Küste sind beliebte Freizeitaktivitäten. Die Anwesenheit von Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Lage in der Region
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella und der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Stadt bietet eine gute Balance zwischen einer lebendigen Küstenstadt und der Nähe zu natürlichen Landschaften wie der Sierra Bermeja. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol, wie dem touristischeren Zentrum von Torremolinos oder dem exklusiven Marbella, bietet Estepona oft eine etwas ruhigere Atmosphäre, während es dennoch über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung verfügt. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände.
Projektdetails
Ref: CS441638
Zusammenfassung
- Moderne freistehende Villa im Bau in Estepona, Costa del Sol.
- Wohnfläche von 315 m² auf einem 605 m² großen Grundstück mit privatem Pool.
- Nur 0,8 km vom Strand La Rada und nahegelegenen Golfplätzen entfernt.
- Gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 64 km) und lokale Annehmlichkeiten.
- Voraussichtliche Fertigstellung im Jahr 2027, mit Potenzial für individuelle Anpassungen.
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie The Sanctuary Villas (ab €1.790.000) und Aurea Villas (ab €1.550.000) positioniert sich die Tailor Made Villa Estepona mit einem Einstiegspreis von €1.495.000 im ähnlichen Preissegment, bietet jedoch möglicherweise mehr Flexibilität bei der individuellen Gestaltung aufgrund des 'Tailor Made'-Ansatzes. Seven Diamonds, ebenfalls in Estepona, startet bei €1.530.000. Der Markt in Estepona ist geprägt von einer Mischung aus luxuriösen Neubauprojekten und etablierten Anwesen, wobei die Nachfrage nach modernen Villen mit Annehmlichkeiten wie privaten Pools und Meerblick konstant hoch ist. Die Verfügbarkeit von Grundstücken für Neubauten ist begrenzt, was die Attraktivität von Projekten wie diesem erhöht. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, wie der Finca Cortesín Golf Club (1,6 km), und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen Estepona zu einem gefragten Standort für internationale Käufer, die sowohl eine Lifestyle-Immobilie als auch eine potenzielle Investition suchen. Die Stadt Estepona selbst bietet eine breite Palette an Dienstleistungen und eine charmante Altstadt, was sie von reinen Ferienorten unterscheidet.
Häufig gestellte Fragen über Tailor made Villa Estepona
Mehr Informationen erhalten über Tailor made Villa Estepona?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Standort, Marktposition und Wohnqualität.
Last updated:
